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  【全球网房产报道】6月27日,据港交所信息显示,俊发七彩服务团体有限公司(以下简称“俊发七彩”)已递交招股书,拟在港交所主板上市,联席保荐人为中泰国际和国泰君安国际。


  招股书显示,俊发七彩是总部位于云南省的房地产开发商俊发团体旗下的物业公司,其确立于1999年,由俊发团体的控股股东之一李镇廷的父亲李俊及另外两名投资者刘建邦、何刚配合确立。

  住手2020年12月31日,俊发七彩服务局限已笼罩开远、西双版纳、玉溪、大理、贵阳及成都等多个都会;在管总修建面积约为2800万平方米,并已订约向总修建面积约为3130万平方米的物业提供物业治理服务;由自力第三方物业开发商所开发项目的在管总修建面积约为290万平方米,占在管总修建面积约10.5%。

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  营利方面,在2018年、2019年及2020年,俊发七彩收入为4.01亿元、5.92亿元及8.24亿元,复合年增进率为43.5%,净利润划分为4761.9万元、7629.2万元和1.84亿元,复合年增进率为96.4%,同期毛利9239万元、1.36亿元及2.89亿元。手持现金及现金等价物划分为1.84亿元、4.2亿元和4.4亿元。


  值得注重是,俊发七彩的营收主要依赖云南。从区域来看,现在俊发七彩仅在三个省份有营业,在云南省的在管修建面积最多达2583万平方米,收益5.42亿元,占总收益的92.9%。

  俊发七彩的收入仍极端依赖其母公司俊发团体。俊发七彩在招股书中称,其最大客户为母公司俊发团体。招股书显示,2018-2020年,公司向俊发团体及关联公司所开发物业提供物业治理服务,分�e占同年物业治理服务所得总收益约94%、91.4%及92.4%。于往绩纪录期,俊发七彩对俊发团体开发物业的中标率为100%。

  招股书还显示,俊发七彩服务曾在上市前夕完成了一轮融资,投资者Fast Pace Limited向该团体作出投资,总现金价值为3000万美元,经协定投资后估值为4500万元,并于2021年6月11日结算。资料显示,Fast Pace Limited为小米团体全资子公司。

  

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